《電梯發生火災時的應變措施》講解了電梯在火災情況下的應急處理步驟和安全操作規范。該文檔強調當電梯遭遇火災威脅時，必須立即停止運行，并采取一系列具體措施確保乘客安全。對于配備消防功能的電梯，需按下“消防按鈕”使其進入特殊運行模式以供專業人員使用；而普通電梯則應迅速返回底層或停靠在安全樓層并切斷電源。同時，工作人員要引導乘客保持冷靜，有序撤離至安全區域，通過樓梯疏散而非繼續使用電梯。若火災發生在電梯內部或井道中，還需及時啟用滅火設備進行初期撲救工作，包括使用二氧化碳、干粉及1211滅火器等。此外，如果共用井道中的某臺電梯起火，其他相鄰電梯也應立即停止運行以防止火勢蔓延；面對鄰近建筑發生火災的情況，為避免因電力故障導致人員被困，同樣需要提前停運電梯。

《電梯發生火災時的應變措施》適用于所有涉及電梯運營管理和維護保養的企業單位，特別是高層住宅、商業寫字樓、醫院、商場等人流量較大且電梯使用頻繁的場所。它不僅為物業管理公司提供了應對突發火災事件的操作指南，也為電梯維保技術人員和一線服務人員明確了緊急情況下的職責分工與行動準則，確保在火災發生時能夠最大限度地保障乘客人身安全。