《[廈門(mén)]住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防治及技術(shù)措施》講解了廈門(mén)市住宅工程中常見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及其相應(yīng)的技術(shù)防范措施。文檔詳細(xì)列出了不同工程部分可能遇到的問(wèn)題，包括地基基礎(chǔ)工程變形過(guò)大、地下室裂縫和滲漏、墻體裂縫和外墻滲漏、鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板和屋面板裂縫、樓地面滲漏、鋼筋混凝土現(xiàn)澆屋面滲漏、外門(mén)窗滲漏、室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸偏差、住宅工程室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量通病、外立面裝修工程質(zhì)量通病、給排水工程質(zhì)量通病、建筑電氣工程質(zhì)量通病以及通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量通病。對(duì)于每個(gè)問(wèn)題，文件不僅提供了一般規(guī)定，還針對(duì)特定的施工技術(shù)和材料選擇提出了詳細(xì)的預(yù)防措施。例如，在處理地基基礎(chǔ)工程變形過(guò)大的問(wèn)題上，文檔強(qiáng)調(diào)了設(shè)計(jì)要求，如沉降變形計(jì)算值不應(yīng)大于120mm，并建議在軟弱土層中不使用柔性加勁體進(jìn)行地基加固，除非經(jīng)過(guò)專(zhuān)門(mén)論證。同時(shí)，對(duì)于施工過(guò)程中的具體操作也提出了嚴(yán)格的要求，如編制排（降）水專(zhuān)篇以防止基槽（坑）底浸水。此外，文檔對(duì)地下室裂縫和滲漏問(wèn)題進(jìn)行了深入分析，指出需特別關(guān)注地下室頂板、外墻和底板等關(guān)鍵部位的防水處理，并明確了卷材防水屋面和涂膜防水屋面的具體施工規(guī)范。對(duì)于墻體裂縫和外墻滲漏問(wèn)題，文檔分別針對(duì)現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻和蒸壓加氣混凝土砌塊墻提供了具體的預(yù)防措施。

《[廈門(mén)]住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防治及技術(shù)措施》適用于廈門(mén)市行政區(qū)域內(nèi)新建住宅工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和檢測(cè)單位。本措施旨在為這些單位提供一個(gè)系統(tǒng)化的指導(dǎo)框架，幫助他們識(shí)別并解決住宅工程建設(shè)過(guò)程中可能出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，特別是那些容易引發(fā)裂縫、滲漏和尺寸偏差及安裝工程質(zhì)量缺陷的問(wèn)題。通過(guò)遵循該技術(shù)措施，相關(guān)從業(yè)人員可以確保工程項(xiàng)目符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，從而提高整體工程質(zhì)量水平。文檔不僅適用于直接參與住宅工程建設(shè)的專(zhuān)業(yè)人員，如設(shè)計(jì)師、工程師、施工人員和監(jiān)理人員，還適用于負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理和質(zhì)量監(jiān)督的相關(guān)管理人員，確保所有參與者都能在各自職責(zé)范圍內(nèi)采取有效措施，減少或消除住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題的發(fā)生。