《工程項目資金來源與融資》講解了工程項目中資金籌集和融資的具體方式及其分析方法。該文檔首先定義了融資主體，即進行融資活動并承擔相應責任和風險的項目法人單位，分為既有法人和新設法人兩種類型。接著描述了項目資金的主要來源，包括資本金和其他融資渠道。對于資本金，其占總投資的比例有嚴格規定，并且可以以多種形式出資，但非現金形式不得超過20%。同時強調在籌集資本金時需注意確定具體來源、合理安排投入比例和時間等關鍵問題。此外，文檔還詳細介紹了權益籌資與債務融資的特點，如權益籌資下投資人可參與項目管理但不得中途撤資，而債務籌資則要求企業必須按期支付本息且債權人優先于股東獲得清償。在項目融資方面，文檔明確了項目融資是以項目資產和收益作為抵押獲取無追索權或有限追索權貸款的過程，涉及項目發起方、項目公司和貸款方三方。最后，文檔深入探討了融資方案分析中的資金成本計算方法，包括銀行借款成本、債券成本、優先股成本、普通股成本等多種類型的計算公式，并闡述了加權平均資金成本的概念以及資本結構的構成要素。

《工程項目資金來源與融資》適用于各類工程項目的投資者、建設者及管理者。尤其對于那些正在籌備或已啟動工程項目的企業和個人來說，這份文檔提供了從理論到實踐的全面指導。它不僅幫助理解不同融資方式的特點及其適用場景，還為制定合理的融資策略提供了科學依據。無論是新建項目還是現有項目的擴展改造，了解如何有效籌集資金并在眾多融資途徑中做出最優選擇至關重要。通過學習此文檔，相關人員能夠更好地評估資金成本，優化資本結構，從而確保項目順利實施并提高投資回報率。