《中高層商業住宅項目技術策劃》講解了石景山區古城南街東側1612-819、820地塊R2二類居住用地項目的詳細技術策劃。工程涵蓋地下車庫及設備配套、中高層住宅、配套低層公建商業，總建筑面積約114758平方米。文檔描述了從工程概況到具體施工部署的全過程，包括工程質量目標、進度目標和安全文明目標。工程計劃于2019年6月13日開工，并在2020年5月30日前完成竣工驗收。項目特別強調創建“北京市結構長城杯”，并確保綜合評估合格率達到94%，交付評估合格率85%。此外，項目嚴格遵守國家、地方及建設單位的安全文明施工管理規定，力求達到北京市綠色文明工地標準。文檔還詳述了施工現場的整體規劃，如塔吊布置、基坑周邊泵點設置等，以確保材料運輸便捷高效。同時，文件展示了地下施工階段平面布置圖，說明了鋼筋加工場、木工加工場、周轉/PC區等功能區域的具體位置及其作用，確保施工過程中各環節有序進行。最后，策劃書深入探討了BIM技術的應用、“集、流、插”施工方法以及重難點部位的施工工藝，旨在通過先進的技術和科學的管理手段提升工程質量與效率。

《中高層商業住宅項目技術策劃》適用于房地產開發公司、建筑設計單位、施工單位、監理單位等相關企業和機構。該文檔為參與中高層商業住宅項目建設的各方提供了全面的技術指導和支持，尤其是對于負責該項目的北京金安興業房地產開發有限公司、天津中機建設工程設計有限公司、中基發展建設工程有限責任公司、北京五環國際工程管理有限公司以及中天建設集團有限公司而言，具有重要的參考價值。文檔不僅有助于項目團隊明確施工流程和技術要求，還能為類似項目的策劃提供寶貴的經驗借鑒。此外，本策劃書對政府監管部門也有一定的指導意義，可作為監督和檢查項目進展的重要依據。