《設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)管理制度》講解了物業(yè)公司在對(duì)高壓供電設(shè)備進(jìn)行管理時(shí)的具體規(guī)則，明確規(guī)定不允許自行維修保養(yǎng)，出現(xiàn)故障時(shí)需通知專業(yè)供電主管部門處理。《設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)管理制度》描述了特種設(shè)備設(shè)施需采用外委維護(hù)保養(yǎng)的政策，強(qiáng)調(diào)工程部在項(xiàng)目實(shí)施過程中必須指派專人監(jiān)督外委單位的工作質(zhì)量，并規(guī)定進(jìn)場作業(yè)手續(xù)的執(zhí)行流程。該制度明確了維修作業(yè)的規(guī)范與流程，例如在發(fā)現(xiàn)隱患時(shí)提前準(zhǔn)備相關(guān)備件和時(shí)間計(jì)劃、對(duì)業(yè)戶生活影響的提前告知義務(wù)以及維修后的檢查記錄要求等。對(duì)于保養(yǎng)環(huán)節(jié)，制度細(xì)化了材料采購、現(xiàn)場準(zhǔn)備、安全措施實(shí)施等方面的規(guī)定，并指出需要填寫詳細(xì)的保養(yǎng)記錄表。此外，緊急故障的處理機(jī)制也被詳細(xì)列出，從組織人力搶修到向高層領(lǐng)導(dǎo)通報(bào)重大問題，再到達(dá)現(xiàn)場分析原因制定方案及確保修復(fù)過程安全可靠的一系列步驟。該管理制度特別提到無法確定故障原因時(shí)應(yīng)避免亂動(dòng)，并針對(duì)特種設(shè)備制定了額外的外部支援請(qǐng)求機(jī)制，同時(shí)也要求事故后進(jìn)行成因分析并落實(shí)改進(jìn)措施，同時(shí)提交完整的書面報(bào)告。

《設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)管理制度》適用于各類物業(yè)公司或負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施管理、維護(hù)的企業(yè)機(jī)構(gòu)，尤其適合包含高壓供電、特種設(shè)備較多且存在高頻率維保需求的企業(yè)應(yīng)用。其范圍涵蓋工程部門主管、一線維修人員及管理層等相關(guān)崗位，可指導(dǎo)工作人員了解具體的操作規(guī)范，確保設(shè)備運(yùn)行的安全可靠性，同時(shí)也為企業(yè)規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)提供明確依據(jù)。